魏先生去年买了温州阳光 100 阿尔勒的房子，前段时间，他看了业主群里发的一些照片，说是不敢住了。
01
业主群发了些照片
魏先生看到后很震惊
魏先生 ：" 来这边看了一下，是在山上，感觉空气非常好，考虑到价格又不高，可以在自己接受的范围之内。"
温州阳光 100 阿尔勒小区，距离市中心有 20 公里左右。魏先生是江苏人，来温州工作已经有 8 年时间，去年年底，在这里买了房子，面积 110 平方，单价一万左右，合同约定房子在 2020 年交付。前段时间，小区业主群里发出了一些照片，魏先生看到后有些震惊。
02
楼上看下去一大片墓地
魏先生心里难以接受
魏先生 ：" 我们房子现在的方位是面朝东南，房子的后面，相当于正北方，是树葬区，房子的整个西北面到西面，全部都是 公墓区 ，传统的公墓区。"
魏先生带着记者，来到了房子的背面，这里有个仰义陵园，简介上写着，2012 年经温州鹿城区民政局批准兴建，规划占地面积有 100 亩。
小区其他业主拍摄的画面
" 我现在是在 10 号楼的，十七十八层的上面，从上面往下看是这样的，然后一直往那边发展，那边是高速公路，反正这个墓地离 10 号楼是相当近的，很近很近，大概最多也就只有 30 米左右吧。"
魏先生 ：" 从楼上看下去有这么大一片墓地的时候，心里面马上就震惊到了 ，怎么会有这么大一个墓地，人心里面根本接受不了，想想以后的生活，都在这样的环境之中， 会给人的心里面背负沉重的负担 。"
03
魏先生：
销售当时没提醒
沙盘上也没提示
魏先生说，当时买房的时候，他对周边环境是一点都不熟悉，当时的销售人员根本也没有提及周边有公墓的事。
魏先生 ：" 我们说想来上面看的时候，都说没有路，是山，就是荒山，也没有路，都在开荒，根本就拒绝我们上来观看。"
魏先生说，墓地的事，不仅当时的销售只字未提，售楼部的沙盘上也没有标注。来到温州阳光 100 阿尔勒的售楼部，两个沙盘和各种示意图上，确实都没有看到相关内容。
魏先生 ：" 从销售到销售总监，到它所有的文件上面，全部都没有任何一个字眼，就是说，没有任何字眼，提及墓地的事情。"
魏先生希望能退房。阳光 100 阿尔勒的开发商是温州世和生态城开发有限公司，对于魏先生提出的质疑，他们会做何解释，执法部门又会作何认定呢？
04
不利因素写着 " 父母山 "
这个该怎么理解呢？
温州阳光 100 阿尔勒售楼部 工作人员 ：" 今天领导不在，您可以把电话给我，到时跟您联系。"
记者留下了联系方式，希望工作人员能够联系负责人，记者又在现场等了一会。之后，一位自称是项目推广的工作人员来了，说她了解部分情况。
温州阳光 100 阿尔勒售楼部 推广专员 ："（为什么咱们沙盘上都没有标注呢？）我们那边有不利因素的展示的，就是那个。（我没看到有写着墓地啊）这个我看一下。"
这位工作人员把记者带到了关于描述不利因素的展板旁边，还是没有看到关于楼盘周边有墓地的字眼。但是不利因素里面的最后一条写着：小区地块西北侧为当地村镇 " 父母山 "，可能对周边楼栋视野存在影响。
温州阳光 100 阿尔勒售楼部 推广专员 ：" 我确实以为这边是有标注的， 可能父母山说的就是那个 ……（说的是什么呢？）这个父母山，有可能，我只是说有可能，应该就是我们的墓地。（那您自己也不确定这个到底是不是） 我说了我只知道一部分的信息，只能都说把我知道的一部分信息给你说。 （那您是怎么理解父母山？）这个我不知道，我是第一次看到这个父母山这个叫法 。"
魏先生：" 作为房开的人员她们都不知道父母山是什么东西，我们更不知道父母山是什么东西。"
开发商对于周边墓地用这样的词语描述，把自己的工作人员都难倒了。
05
周副所长：
开发商没有违反广告法
魏先生觉得，开发商就是故意隐瞒这项不利因素，他把相关情况反映给了仰义市场监管所，周副所长介绍，早在今年 5 月份，就有业主投诉了这个情况，目前初步的调查结果是，开发商的行为没有违反广告法，无法立案查处。
温州仰义市场监管所 周副所长 ：" 广告法对于墓地公示这块，并没有做出规定。（这个是不是构成他买房的不利因素呢？） 墓地是肉眼可见的，并不是房屋质量这种， 房屋质量消费者是肉眼看不出来的，但是墓地存在那个地方是肉眼可见的，也不是说必须由它出的公示你才看的到，在现场都是能看得见的。"
06
律师：
周边有墓地不构成退房条件
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛 ：" 一般来说，墓地是一个重要因素，但还不构成一个决定性因素， 所以说很难因为有墓地就可以让你退房 。"
陈律师表示，开发商在关于周边墓地描述上，确实做得有些不妥当，但是不构成退房的条件，他建议业主要求开发商做出适当的补偿。
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